Verkocht

Valkhofplein 46, Arnhem

Woonopp.: 96 m² Bouwjaar: Aantal kamers: 4 € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Arnhem
Valkhofplein 46

Royaal vier-kamer-hoekappartement, gelegen op de 2e woonlaag met ruim balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement ligt centraal en goed bereikbaar in de woonwijk Over 't Lange Water met ruime straten en veel groen en water. Rondom het complex is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Middelbare scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen richting A12 en A325 bevinden zich op korte afstand.

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de lift, de trapopgang en toegang tot de bergingen.

INDELING:
Entree, ruime en lichte woonkamer met aansluitend een balkon. Het appartement is netjes afgewerkt en er ligt een nette laminaatvloer. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorkant, de kant van de galerij. Deze is voorzien van een net keukenblok. In de hal is de toegang tot het toilet en de L-vormige badkamer met wastafel en een douche.
Er zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met nette laminaatvloeren. Eén slaapkamer geeft toegang naar het balkon en twee slaapkamers hebben een vaste kast.

COMPLEX:
Het complex (1967) betreft een ruim opgezette galerijflat met een zeer verzorgd trappenhuis. De entree is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem. Ook is er een liftinstallatie aanwezig.
Op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen privéberging. Het complex bestaat uit 3 woonlagen, waarbij deze woning op de tweede woonlaag is gelegen.

Het complex wordt beheerd door een actieve VvE wat ten gunste komt aan het complex. De onderhoudsstaat is goed te noemen, waarbij er in de afgelopen jaren diverse onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 224,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis en het onderhoudsfonds. Naast de servicekosten wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht van € 72,- per maand.

LOCATIE:
Het Valkhofplein is gelegen in de rustige en groene wijk ‘’Over het Lange Water’’ (Arnhem-Noord). Het betreft een woonwijk met diverse basisscholen en speeltuintjes in de buurt, dus het mag gerust een kindvriendelijk buurt worden genoemd. Ook vinden we diverse groenvoorzieningen, waterpartijen en parken terug.

De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete overdekte en geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, waar u niets te kort komt. Tevens is er in de buurt een tunneltje waardoor u binnendoor zo het dorpse Velp bereikt. Hierdoor bent u ook dichtbij de Veluwe en de Posbank.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekappartement
- 3 slaapkamers
- Rustige ligging
- Energielabel D
- Diverse vaste kasten

Kijk voor meer informatie over dit appartement op: www.valkhofplein46.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort

Type

Soort bouw
Bestaande bouw

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Blokverwarming

Warm water
Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²

Inhoud
304 m³

Buitenruimte en garage

Tuin
Geen tuin

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 175.000,- k.k.
Portiekflat

Wichard van Pontlaan 60

6824 GM Arnhem
1974
2
51 m²
Beschikbaar
€ 249.500,- k.k.
Bovenwoning

Emmastraat 501

6828 HH Arnhem
2
66 m²
Beschikbaar
€ 165.000,- k.k.
Galerijflat

Orionsingel 110

6832 GG Arnhem
1973
2
47 m²
Beschikbaar
€ 175.000,- k.k.
Portiekflat

President Kennedylaan 357

6883 AL Velp
1974
2
51 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Galerijflat

Gildemeestersplein 92

6826 LN Arnhem
1965
4
83 m²
Beschikbaar
€ 149.500,- k.k.
Bovenwoning

Hommelstraat 273

6828 AJ Arnhem
1899
2
26 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Driekoningenstraat 10-1

6828 EN Arnhem
1956
4
60 m²
Onder bod
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Kraaiensteinlaan 25

6825 DA Arnhem
1965
4
67 m²
Verkocht
€ 169.500,- k.k.
Portiekflat

Vijverlaan 1-4

6822 HA Arnhem
1978
2
43 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.
Benedenwoning

St. Peterlaan 78

6821 HK Arnhem
1903
8
111 m²
Onder bod
€ 259.500,- k.k.
Maisonnette

Schoutenstraat 124

6826 MD Arnhem
8
103 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 199.900,- k.k.
Galerijflat

Gamerslagplein 44

6826 LB Arnhem
1964
6
84 m²
Hoetink Makelaars
Hoetink Makelaars